Báo cáo ngành Bất động sản Việt Nam 2020
Monday 20, 07 2020
Category
Rental, Hiring and Real Estate Services
Ngành bất động sản Việt Nam năm 2019 khá ổn định và được kỳ vọng giữ vững được tốc độ phát triển. Tuy nhiên, những diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19 đã thay đổi dự đoán cục diện ngành trong quý đầu năm 2020.
BĐS thương mại đang chịu một đợt sụt giảm giá thuê và tình trạng trao trả mặt bằng. Nguyên do của hiện trạng này là từ sự giảm sút doanh thu đột ngột và dừng hoạt động hàng loạt của các nhà hàng hay các tụ điểm vui chơi giải trí do dịch bệnh Covid-19. Điều này gây ảnh hưởng đến thói quen tiêu dùng của người dân, và cũng gây tâm lý ngần ngại trong các hoạt động mở bán sản phẩm của các doanh nghiệp BĐS. Các doanh nghiệp này đang tạm dừng hoạt động và chờ đợi mở bán lại đến nửa sau của năm 2020 trong bối cảnh dịch bệnh đã được khống chế hoàn toàn.
BĐS du lịch đang giảm sút trong những tháng đầu năm 2020. Theo tổng cục du lịch Khánh Hòa, thị trường BĐS du lịch Nha trang ghi nhận sự sụt giảm 75% khách quốc tế và 82% khách nội địa trong tháng 2 so với cùng kỳ năm ngoái. Dự đoán doanh thu ngành du lịch sẽ thất thoát khoảng 7 đến 15 tỷ USD tùy vào thời gian khống chế dịch bệnh của Việt Nam. Nhu cầu du lịch sẽ dần khôi phục lại vào quý 3 và phát triển trở lại vào qúy 4 năm 2020.
Sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng và kho vận toàn cầu đang có những ảnh hưởng nhất định lên thị trường BĐS Công nghiệp. Nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc giảm trong hai tháng đầu năm do ảnh hưởng trực tiếp từ đại dịch. Tuy nhiên, hiện tại vẫn còn quá sớm để kết luận rằng đại dịch này sẽ gây hậu quả nghiêm trọng lên ngành Bất động sản Việt Nam. Báo cáo này sẽ cung cấp thông tin về sự phát triển của ngành trong năm 2019ê, những kỳ vọng và dự đoán cho năm 2020.
Mục lục
1. Tổng quan ngành
2. SWOT
3. Những luật lệ mới trong ngành
4. Những ảnh hưởng bên ngoài lên phát triển ngành
5. Thị trường nhà ở, căn hộ dân cư
6. Thị trường văn phòng
7. Thị trường bán lẻ
8. Thị trường BĐS công nghiệp
9. Thị trường BĐS du lịch
10. Những công ty dẫn đầu ngành
Danh mục các biểu
Phát triển kinh tế
Biểu 1. Tăng trưởng kinh tế và bất động sản
Biểu 2. Các chỉ số tiêu dùng CPI
Biểu 3. Hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản
Biểu 4. Vốn đầu tư xã hội vào ngành bất động sản
Môi trường pháp lý
Biểu 5. Lượng khách du lịch và doanh thu
Biểu 6. Cơ cấu tổng doanh thu từ khách du lịch (Nghìn tỷ đồng)
Biểu 7. Đô thị hóa ở Việt Nam (%)
Thị trường nhà ở, căn hộ Hà Nội
Biểu 8. Số lượng căn hộ mở bán
Biểu 9. Nguồn cung năm 2020
Biểu 10. Thị phần Bất động sản Hà Nội năm 2019
Biểu 11. Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại Hà Nội qua các năm
Thị trường nhà ở, căn hộ Hồ Chí Minh
Biểu 12. Lượng cung 2019
Biểu 13. Giá tăng tại các vị trí trọng điểm
Biểu 14. Nguồn cung và lượng căn hộ bán ra tại thành phố Hồ Chí Minh qua các năm
Phân khúc văn phòng
Biểu 15. Nguồn cung văn phòng Hà Nội (m2)
Biểu 16. Nguồn cung văn phòng TP.HCM (m2)
Biểu 17. Giá thuê văn phòng USD/m2/tháng
Biểu 18. Lượng khách thuê theo mục đích
Thị trường bán lẻ
Biểu 19. Lượng cung Bất Động Sản bán lẻ 2019
Biểu 20. Nguồn cung thị trường bán lẻ 2020-2022
Bất động sản công nghiệp
Biểu 21. Số dự án BĐS Công nghiệp theo tỉnh thành
Biểu 22. Đất BĐS Công nghiệp và vốn đầu tư nước ngoài năm 2019
Condotel
Biểu 23. Các thị trường condotel chính
Biểu 24. Các nhà đầu tư chính
Biểu 25. Tổng số căn hộ du lịch và mức hấp thụ qua từng năm
Tỷ số tài chính của ngành
Biểu 26. Tổng dư nợ bất động sản qua các năm (nghìn tỷ USD)
Biểu 27. Các chỉ số doanh thu và nợ của các công ty lớn trong ngành
Biểu 28. Tồn kho BĐS theo phân khúc qua các năm
Biểu 29. Tổng tồn kho BĐS qua các năm
Biểu 30. Chỉ số tài chính của một số công ty lớn trong ngành
-
L - Rental, Hiring and Real Estate Services
-
68 - Real estate activities
-
681 - Trading of own or rented property and land use rights
-
682 - Real estate consultancy and brokerage and auctioning, land use right auctioning